外壁塗装の相場はいくら？一戸建ての塗り替え費用の目安

外壁塗装は一戸建てを購入後に必要になってきますが、いったい費用相場はいくらなのでしょうか。この記事では、一戸建ての外壁塗装の費用目安をご紹介していきますので、ぜひ参考にしてみてください。

一戸建ての外壁塗装の費用相場

一戸建ての外壁塗装の費用相場は「70～180万円」と幅が広いです。外壁塗装の費用は、家の坪数（塗装面積）や塗料の種類などによっても大きく変わります。坪別の外壁塗装の費用をまとめると、おおよその相場は以下のとおりです。

坪数別の外壁塗装の相場

坪数	費用相場
20坪	50～80万円程度
30坪	60～100万円程度
40坪	80～130万円程度
50坪	90～160万円程度

外壁塗装会社によっても費用は大きく変わるため、実際に依頼をする際は複数の業者に見積もりを取って比較することをおすすめします。

また、外壁塗装は屋根塗装と一緒に行うとお得です。どちらも足場を組む必要があり、外壁塗装と屋根塗装を一緒に行うことで足場代が一度だけで済みます。もし急ぎでないならば、外壁塗装と屋根塗装をセットで依頼するのもおすすめです。

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一戸建ての坪数ごとの外壁塗装の費用目安と相場

では、一戸建ての坪数ごとの外壁塗装の費用目安と相場を詳しく見ていきましょう。目安なので、塗装面積は大体のものとして考えてください。

20坪の外壁塗装の費用相場

20坪の一戸建ての場合、外壁塗装の費用相場は「約50～80万円」になります。一戸建てでも、平屋なのか、2階建てなのかによって足場の組み方も変わってきますし、足場の組みやすさ、作業がスムーズにできる場所かどうかも費用に影響する可能性があります。

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30坪の外壁塗装の費用相場

30坪の一戸建ての場合、塗装面積はおよそ「118.8㎡」ですので、相場は「約70～100万円」になります。20坪の一戸建ての外壁塗装の費用相場と比べると、さほど変わらないと思う方もいるかもしれません。まずは見積もりをもらい、相場内でおさまっているかを確認しましょう。

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40坪の外壁塗装の費用相場

40坪の一戸建ての場合、塗装面積はおよそ「158.4㎡」ですので、相場は「約80～130万円」になります。最低でも80万円くらいはかかると思っておきましょう。決して安い金額ではないため、子どもの教育費がかからない時期など、外壁塗装を行う時期を見計らう必要が出てくるでしょう。

50坪の外壁塗装の費用相場

50坪の一戸建ての場合、塗装面積はおよそ「198.0㎡」ですので、相場は「約90～160万円」になります。160万円となればかなりの費用がかかってきますが、相場内ではあるので高すぎるという判断はできません。大きな家であればそれだけメンテナンス費用もかかってきます。

外壁塗装にかかる費用の内訳と平米単価

外壁塗装の費用目安はわかりましたが、いったい何にどれだけの費用が掛かるのか内訳を解説します。納得の行く見積もりをもらうためにも、何にいくらくらいかかるのか把握しておくと良いでしょう。

足場設置

足場代の費用はわかりやすく、こちらの計算式で求めることが可能です。

足場の面積（外壁面積 × 1.3倍）×単価 ＝ 足場の費用

外壁面積を1.3倍にしているのは、外壁を取り囲む際にゆとりをもたせるからです。足場の単価は「1㎡あたり約600～1000円程度」で、飛散防止シートの単価は1㎡あたり約100～200円です。仮に20坪の住宅だと足場代は約6～9万円となります。

この足場代は外壁塗装の費用の約20％を占めます。ただ、何階建てなのかによっても費用はかわってくるので、20坪だから絶対に9万円までにおさまるとは言えません。しかし、足場なしで塗装作業を行うことは不可能ですから、ここは必ずかかる費用として覚えておきましょう。

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高圧洗浄

高圧洗浄は「1㎡あたり100〜300円」なので、一戸建てで塗装面積が150㎡だとすると、費用は約15,000～30,000円になります。ただ、高圧洗浄にはバイオ高圧洗浄というものもあります。この場合は、少し高くなるので同じ条件でも約30,000～45,000円ほどになります。

バイオ洗浄は、外壁の汚れを根こそぎ落とすために開発された専用の洗剤です。通常の高圧洗浄では落としきれない0.001mmにも満たないピンホールに潜んでいるカビやコケ、藻など壁面の汚れを徹底的に洗い流します。

引用元：バイオ高圧洗浄（ガイソーパワークリーナー）｜ガイソー

高圧洗浄は、外壁塗装をする前に外壁の汚れをしっかり落とす工程で必要です。汚れの上から塗装をすると、塗料が剥がれやすくなるなどの悪影響があるため大変重要な工程です。

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養生

養生の単価は「1㎡あたり300～500円程度」となります。20坪（約80㎡）の戸建てを養生する場合は、24,000円～40,000円程度となります。

養生は、高圧洗浄で水しぶきが周囲の家に飛び散らないようにすることや、塗料が飛ばないようにするために必要です。お隣の家に塗料が飛び散ったら大変ですし、駐車場に車がある場合は車も養生しなければなりません。

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コーキング

コーキングとは、壁にヒビがあったり、隙間があった場合に補習する作業のことです。こちらは「増し打ち」と「打ち替え」があるのですが、増し打ちなら「1㎡あたり500〜1,000円」、打ち替えなら「1㎡あたり900〜1,500円」が目安になります。

一般的な一戸建て30坪の場合だと、増し打ちなら10〜18万円、打ち替えなら14〜24万円ほどの費用になります。コーキングも丁寧にやってもらわないと塗装後にキレイに見えませんし、家のちょっとした修理をしてもらえるので重要な工程となります。

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外壁塗料

外壁塗装で使用する塗料には様々な種類があります。どの塗料を使うかによって費用が変わり、種類別の費用相場は以下のとおりです。

塗料の種類	費用相場/1㎡
アクリル塗料	1,000～1,800円
ウレタン塗料	1,400～2,500円
シリコン塗料	1,800～3,500円
ラジカル塗料	2,200～2,800円
フッ素塗料	3,000～5,000円

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アクリル塗料

アクリル塗料は軽く、他の塗料と比べると安い点が特徴です。1㎡あたりの費用は1,000～1,800円ですが、安い分耐用年数は3～8年と短めです。コスパが良い塗料を使いたいという要望も多いことからか、外壁塗装用としてはあまり使われていません。

ウレタン塗料

ウレタン素材ははがれにくい特徴があり、1㎡あたりの費用は1,400～2,500円です。耐用年数は5～10年なので、長くても10年後には再塗装を依頼すると無難です。

シリコン塗料

シリコン塗料は、さらに水性1液型、溶剤1液型、溶剤2液型の3種類に分けられます。耐久性と価格に違いがあるため、同じシリコン塗料でもどれを選ぶか業者や家族と相談して決めることが大切です。1㎡あたりの費用は1,800～3,500円で、耐用年数は7～15年と、少し長くなってきます。

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ラジカル塗料

ラジカル塗料は、シリコン樹脂とラジカル制制御型酸化チタンを組み合わせた塗料です。

1㎡あたりの費用は2,200～2,800円で、耐用年数は10～13年です。

フッ素塗料

フッ素塗料は紫外線や酸性雨に強い性質があり、汚れが雨で落ちるため人気の塗料です。寒さや暑さにも強いため、外壁塗料に向いています。ただ、その分費用は高くつき、1㎡あたりの費用は3,000～5,000円です。

費用が高いということは耐用年数も長いということになり、15～20年持つので一度塗装してもらったらしばらくは安心です。費用は高いものの、長い間住む住宅であることを考えるとコスパは良くなります。

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その他

その他にかかる費用は、現場管理費や廃材処理費などです。

現場監督日は3～5万円、廃材処理費は1～3万円ほどと覚えておきましょう。

まとめ

長く住む一戸建てを購入したら、いつかは必要になる外壁塗装。費用の相場は、何階建てなのか、そして塗装面積がどれくらいなのかによっても変わってきます。一応は70～180万円と覚えておいて良いですが、内訳も知ってきちんと見積もりを確認できれば安心です。