40坪の外壁塗装の費用相場は85万円から150万円

40坪の住宅を外壁塗装するためには、費用は「85万円〜150万円」程度必要です。大きな費用がかかるため、失敗しないように相見積もりや業者の評判などをしっかりと確認してから依頼するようにしましょう。

費用の相場を把握しておくことで、見積もりに問題ないかを判断することができます。本記事では40坪の住宅の外壁塗装費用相場について詳しく解説します。

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40坪の外壁塗装の費用相場は「85万円から150万円」

40坪の住宅の外壁塗装にかかる費用の相場は「85万円から150万円」程度が目安です。

40坪の外壁塗装の費用相場を計算するためには、まずは塗装面積を計算する必要があります。塗装面積に塗装単価である「6,000円～9,000円程度」を掛けることで塗装にかかる費用を大まかに計算することが可能です。

具体的な計算式は以下のとおりです。

40坪×3.3㎡（1坪あたりの平米数）＝132㎡
塗装面積：132㎡×1.1〜1.3（係数）=145.2㎡～171.6㎡
外壁塗装の費用：塗装面積（145.2㎡～171.6㎡）×塗装単価（6,000円～9,000円）＝871,1200〜1544,400円
※係数とは塗装面積を実数値に近づけるための数値のこと

上記の計算からわかるように40坪の外壁を塗装するのにかかる費用は「871,1200〜1544,400円」となります。

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45坪の外壁塗装の費用相場

先ほどの計算式で考えると、45坪の住宅の外壁塗装にかかる費用の相場は「約100万円～170万円程度」です。

45坪×3.3㎡（1坪あたりの平米数）＝148.5㎡
塗装面積：148.5㎡×1.1〜1.3（係数）=163.4㎡～193.1㎡
外壁塗装の費用：塗装面積（163.4㎡～193.1㎡）×塗装単価（6,000円～9,000円）＝980,100〜1,737,4508

40坪の住宅を外壁塗装する場合と比較して、45坪の住宅は5坪分広くなるため当然費用が高くなります。また、塗装する塗料の種類によっても費用は変わります。

40坪3階建ての外壁塗装の費用相場

40坪3階建ての住宅に外壁塗装を実施するのにかかる費用の相場は「90万円から160万円程度」になります。

2階や1階建ての住宅と塗装面積はさほど変わらないため、塗装にかかる費用は同程度ですが、建物が高い分足場代が高くなります。建物の規模によっても異なりますが、2階建てと比較すると「5万円～10万円程度」高くなるのが一般的です。

3階建ての足場費用は2階建てと比較すると足場の設置のしやすさにもよりますが、約５～10万円程高くなります。

引用元：外壁塗装・屋根塗装専門店フォーグッド

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40坪の住宅で屋根塗装を同時に行う場合の費用相場

40坪の住宅で外壁塗装と屋根塗装を同じタイミングで行う場合の費用相場は「105万円〜190万円程度」です。外壁塗装だけ行う場合と比較すると「20〜40万円程度」高くなります。

外壁塗装と同時に屋根の塗り替えも行う場合は、外壁塗装の相場に20万～40万円を上乗せした金額が必要です。

引用元：【2022年版】外壁塗装の坪数ごとの費用相場を解説｜三和ペイント

ただし、足場代が1回で済むため、外壁塗装と屋根塗装を別々で行う場合よりも「15〜25万円程度」の足場代を節約できます。

【関連】屋根塗装の費用相場｜外壁塗装と同時にやる場合の費用目安

40坪の外壁塗装でかかる費用の内訳

40坪の外壁塗装でかかる費用の内訳は以下のとおりです。

内訳	面積	単価	金額
外壁塗装	171.6㎡（係数1.3で計算）	1㎡：2,300~3,000円（アクリル塗料）	394,680〜514,800円
高圧洗浄	171.6㎡（係数1.3で計算）	1㎡：150～300円	25,740〜51,480円
養生	171.6㎡（係数1.3で計算）	1㎡：150～300円	5,740〜51,480円
軒天	20㎡	1㎡：900～1,500円	13,200〜23,760円
破風・鼻隠し	26m	1㎡：500～900円	12,870〜25,740円
雨戸・戸袋	6枚	1枚：1,500～2,000円	9,000〜12,000円
出窓・庇	2個	1個：1,500～2,000円	3,600〜4,800円
樋	28m	1m：500～900円	14,400〜25,920円
水切り	24m	1m：600～1,000円	14,400〜24,000円
コーキング打替え	90m	1m：700～1,200円	63,000〜108,000円
コーキング増し打ち	120m	1m：500～1,000円	60,000〜120,000円
足場	288㎡	1平米：600～900円	172,800〜259,200円
合計金額	814,560~1,225,440円

なお、上記の内訳はあくまでも目安です。住宅によって雨戸の数なども異なるため、参考程度に考えるようにしてください。

40坪の外壁塗装でかかる塗料代

40坪の外壁塗装でかかる塗料代は以下のとおりです。

種類	1平米あたりの単価	40坪の住宅の外壁塗装における塗料代
アクリル塗料	1,400～1,600円	240,240〜274,560円
ウレタン塗料	1,700～2,200円	291,720〜377,520円
シリコン塗料	2,300～3,000円	394,680〜514,800円
ラジカル制御形塗料	2,500～3,000円	429,000〜514,800円
フッ塗料	3,800～4,800円	652,080〜823,680円
無機塗料	4,500～5,500円	772,200〜943,800円
光触媒塗料	4,200～5,000円	720,720〜858,000円
無機塗料	4,500～5,500円	772,200〜943,800円